空置房物业费按70%标准交纳。未入住或未使用，应书面告知物业，按标准70%交费。依据《物业服务收费管理办法》，空置可减免部分费用。长期空置未处理，可能面临物业费累积及滞纳金。
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空置房物业费处理：1.已入住则正常缴费。2.未入住，书面告知物业，按70%标准交费。3.小区内有未完工建筑，申请15%~30%的物业费折扣。4.附属房屋未计入产权面积，不缴纳公共服务费。具体操作：未入住前，向物业提交书面申请，明确房屋空置状态；根据物业回复，按规定标准的70%或协商后的折扣比例缴费。
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处理空置房物业费，常见方式为书面告知物业并按70%交费，或申请因未完工建筑打折。选择方式需根据房屋实际情况，如已入住则正常交费，未入住则按70%，有未完工建筑可申请额外打折。