贷款下户账户需有20%资金的说法并非普遍法律规定。分析：从法律角度看，贷款的具体条件和要求通常由贷款机构根据自身政策和风险评估来确定，没有统一的法律规定要求贷款下户账户必须有20%的资金。这种说法可能是某些贷款机构的内部规定或行业惯例，但并非具有普遍约束力的法律要求。提醒：若贷款机构明确告知此为必要条件，且在其他贷款条件相同的情况下，因账户资金不足导致贷款被拒，可能表明问题较为严重，应考虑咨询专业律师以了解自身权益和可能的解决方案。
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具体操作：1.当贷款机构提出账户需有20%资金的要求时，首先要求贷款机构提供该要求的书面说明及法规依据。2.若贷款机构无法提供明确的法规依据，可尝试与贷款机构协商，看是否能以其他方式证明自身还款能力，如提供担保人、增加抵押物等。3.若协商无果，且该要求严重影响贷款申请，可考虑更换贷款机构或向当地金融监管机构投诉，同时咨询律师以了解可能的法律救济途径，如提起诉讼或申请仲裁等。4.在整个过程中，务必保留好所有与贷款机构的沟通记录和书面材料，以备不时之需。
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处理方式：从法律角度，针对此类问题，常见的处理方式包括：1.咨询贷款机构：直接询问贷款机构该要求的法律依据和合理性。2.查阅相关法规：通过法律途径了解是否有相关法规支持该要求。3.寻求专业意见：咨询律师以获取法律上的专业建议。选择方式：-若贷款机构能提供明确的法规支持，可按要求准备资金；-若无法提供法规支持，可考虑选择其他贷款机构或寻求法律途径解决。