房子出租不影响出售，但需在合理期限通知承租人。依据《合同法》，出租人卖房需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。未及时通知可能导致承租人权益受损，引发法律纠纷。
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房子出租可卖。操作：1. 检查租赁合同，确认是否有出卖通知条款；2. 若无，则提前合理期限书面通知承租人；3. 承租人若有意购买，需按同等条件优先卖给承租人；4. 若承租人不购买，则可正常进行房屋出售流程。
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处理房子出租影响出售的常见方式是提前通知承租人。应选择在与承租人签订的租赁合同中明确出卖条款，或在出卖前合理期限内以书面形式通知承租人，确保其知情权及优先购买权得到保障。