宅基地出路私自卖买不合法。依据《土地管理法》，宅基地属村集体所有，个人仅享使用权，私自买卖将被收回。严重情况下，可能面临法律处罚及财产损失。
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宅基地私自卖买需纠正。常见处理为向土地管理部门举报或咨询律师寻求法律帮助。选择方式需根据具体情况，如交易是否已完成、双方意愿等。
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宅基地不可私自卖。处理操作：1.若已交易，应立即停止并咨询律师；2.若未交易但有意向，应明确告知对方不合法性并终止；3.如遇纠纷，可向土地管理部门反映或诉讼解决。